Kif Tagħmel Tiftixa fit-Titolu fuq Dar

Għalkemm hemm kumpaniji tat-titoli u fornituri tas-servizzi li jagħmlu tfittxija tat-titlu fuq dar għalik, tista 'tiswa mijiet ta 'dollari . Huwa wkoll possibbli li ssib ħafna mill-informazzjoni li għandek bżonn waħdek, billi tuża l-internet jew tidħol fl-uffiċċju tal-kontea xieraq. Kun lest li tlesti bosta passi jekk tiddeċiedi li tagħmel tfittxija fit-titlu int stess.

Kif Twettaq Tiftix tat-Titolu DIY

Kemm jekk għandek bżonn tfittxija fit-titlu għax qed tixtri dar, qed tipprepara biex tbigħ tiegħek, jew jekk qed tfittex biss informazzjoni dwar propjetà, ġeneralment huwa possibbli li tagħmel tfittxija mgħaġġla tal-propjetà stess. Ħames passi ġenerali li għandek issegwi meta titwettaq tfittxija fit-titlu jinkludu:

Identifika l-proprjetà. L-ewwel, tiġbor kwalunkwe informazzjoni dwar id-dar li tista 'ssib, inkluż l-indirizz tad-dar, il-kontea fejn tinsab il-proprjetà, u l-isem tas-sid attwali.
Sib l-uffiċċju tal-kontea għall-proprjetà. Jista 'jkollok bżonn tiċċekkja ma' diversi uffiċċji inkluż l-iskrivan tal-kontea, l-assessur tat-taxxa tal-kontea, jew ir-reġistratur tal-kontea. Jekk m'intix ċert kif issib l-uffiċċju tal-kontea li għandek bżonn, websajt tal-gvern statali huwa post tajjeb fejn tibda. Jekk għandek bżonn għajnuna biex tnaqqas it-tfittxija tiegħek, mur fuq Gvern Statali u Lokali fuq ix-Xibka websajt. Minn hemm, tista 'tinnaviga faċilment għal-listi ta' websajts tal-gvern għal kull stat. Ladarba tikklikkja lejn l-istat, imbagħad agħżel il-kontea fejn tkun il-proprjetà. Minn hemm, tkun tista 'tikklikkja fuq diversi uffiċċji tal-kontea biex issib dak li għandu rekords tal-proprjetà.
Sib il-proprjetà fir-rekords pubbliċi. Irriċerka l-proprjetà mal-uffiċċju tal-kontea li jaħżen ir-rekords tal-proprjetà.
- Onlajn: Il-biċċa l-kbira tar-rekords pubbliċi huma onlajn u disponibbli b’mod diġitali ma ’dawn l-uffiċċji. Meta ssib il-websajt tal-kontea għall-proprjetà tiegħek, għandek tara link għal Tiftix tal-Propjetà, fejn tista 'tfittex bl-indirizz, blokk tal-plat, jew ID tal-pakkett. Jekk il-kontea li qed tittratta magħha għadha ma tipprovdix l-informazzjoni online, ikollok bżonn iżżur l-uffiċċju personalment u jkollok l-iskrivan jgħinek sabiex tikseb l-informazzjoni li għandek bżonn għat-tfittxija tat-titlu tiegħek.
- Fil-persuna: Jekk iżżur personalment, għandek iċċempel minn qabel u tgħarraf lill-iskrivan li qed tagħmel tfittxija fit-titlu. Hu jew hi tavżak il-proċess li għandek issegwi biex tfittex u taċċessa l-kopji tal-atti u t-tranżazzjonijiet relatati mal-proprjetà. L-iskrivan fl-uffiċċju tal-kontea normalment jista 'jistampa kollox għalik. Kemm jekk tfittex online jew jekk iżżur l-uffiċċju personalment, tista 'tistenna li tħallas miżata żgħira għal kopji tad-dokumenti.
Irrevedi d-dettalji tal-proprjetà. Għal tfittxija fit-titlu, ikollok bżonn taċċessa l-aktar att reċenti għall-proprjetà permezz tal-websajt tal-kontea xierqa. L-att jinkludi l-isem tas-sid attwali, u l-isem tal-persuna jew entità li biegħet il-proprjetà lil dak is-sid. Fittex kull dokument kemm tista 'lura, li jista' jinkludi tranżazzjonijiet bejn bejjiegħa u xerrejja li jieħdu lura għal għexieren ta 'snin. Int ser ikollok bżonn teżamina kull att biex tiżgura li t-titlu għadda minn kull persuna b'mod korrett. Il-konnessjoni ta 'kull sid u bejjiegħ tirriżulta f' katina tat-titlu , li huwa rekord ta 'dokumenti li juru s-sekwenza tat-trasferimenti għall-proprjetà.
Fittex għal kwistjonijiet potenzjali oħra tat-titlu. Hekk kif tirrevedi d-dettalji, żomm għajnejk qawwija għal kwistjonijiet potenzjali bħal lakuna fil-pussess. Pereżempju, jekk permezz tar-riċerka tiegħek, tinnota bejjiegħ li ma kienx xerrej fid-dokument preċedenti, is-sid tal-proprjetà jista 'ma jkunx jista' jbiegħlek il-proprjetà. Dan it-tip ta 'waqfa fil-katina tat-titlu jista' jindika trasferiment frawdolenti, jew jista 'jfisser li att ma kienx irreġistrat sewwa f'xi punt fil-passat.
Fittex għal kwistjonijiet tat-taxxa jew garanziji. Il-katina ta 'sjieda mhix l-unika kwistjoni potenzjali bit-titlu ta' dar. Bħala parti mit-tfittxija tat-titlu tad-dar tiegħek, ikollok bżonn ukoll tiċċekkjakwistjonijiet tat-taxxa jew garanzijifuq il-proprjetà. Jista 'jkollok bżonn tivverifika onlajn jew personalment ma' l-uffiċċju ta 'l-assessur tat-taxxa tal-kontea, li tista' ssib onlajn sa tfittex l-istat u l-kontea tiegħek .

Artikoli Relatati

Kif Tiddetermina jekk il-Ġirien Tiegħi għandux Ipoteka fuq Daru
X'inhi Kumpanija Titolari ta 'Ipoteka
Kontrolli ta 'Sfond ta' Ipoteki

Jekk tħabbat wiċċek ma 'xi kwistjonijiet, huwa importanti li tiżgura li dawn jittieħdu ħsiebhom qabel ma jixtru proprjetà jew jidħlu f'xi tip ieħor ta' transazzjoni relatata magħha. Kultant, dan ifisser li tikkonsulta avukat tal-propjetà immobbli jew tixtriassigurazzjoni tat-titlubiex tipproteġi lilek innifsek.

Kiri ta 'Kumpanija tat-Titolu biex Tiftix għalik

Filwaqt li huwa possibbli li tfittex rekords tat-titoli waħdek, huwa rakkomandabbli li tuża s-servizzi ta 'kumpanija professjonali tat-tfittxija tat-titoli jekk l-interess tiegħek huwa relatat ma' transazzjoni ta 'proprjetà immobbli. Jekk qed tieħu ipoteka biex tixtri dar, tkun mitlub tuża kumpanija tat-titolu u tixtri assigurazzjoni tat-titolu. Meta tqabbad kumpanija tat-titlu aktar milli tagħmel it-tfittxija tat-titlu int stess, riċerkaturi professjonali tat-titoli jwettqu t-tfittxija f'ismek biex jiżguraw titolu ċar, kif ukoll biex joffru assigurazzjoni kontra ċ-ċans ta 'problemi relatati mat-titolu li jistgħu jinqalgħu fil-futur .

Tiftix professjonali tat-titlu jista 'jiswa kullimkien minn $ 75 għal ftit mijiet ta 'dollari , bi ħlasijiet addizzjonali għall-assigurazzjoni tat-titolu. Il-kumpanija titulari teżamina r-rekords tal-propjetà għalik u tiżgura li l-persuna li titlob li tkun il-propjetà hija s-sid proprju. Parti mit-tfittxija se tinkludi tfittxija għal ipoteki pendenti, u jekk hemm xi sentenzi, taxxi mhux imħallsa, jew kwistjonijiet oħra li għandek tindirizza qabel ma tbigħ jew tixtri l-proprjetà.

Kultant, il-kumpanija titulari tista 'twettaq jew tirrakkomanda stħarriġ dwar il-proprjetà, jekk ikun hemm iċ-ċans li jkun hemm kwistjonijiet ta' konfini. Jekk kumpanija tat-titolu jew xi ħadd ieħor iwettaq it-tfittxija, għandhom jipprovdu astratt tat-titlu li jiġbor fil-qosor dak li l-kumpanija sabet fit-tfittxija tagħha u mbagħad toħroġ ittra ta ’opinjoni dwar it-titolu u polza ta’ assigurazzjoni tat-titolu, u tindika li wettqu t-tfittxija u li t-titlu hija ċara.

DIY Kontra Tiftix ta 'Titolu Professjonali

Filwaqt li din il-miżata tiddependi fuq l-istat li tgħix fih, il-proprjetà, u l-kumpanija tat-titolu, ġeneralment tiswa aktar milli tmexxi r-riċerka tiegħek stess. Jekk m'intix inkwetat dwar li tinjora dettalji importanti, jew jekk inti sempliċement tagħmel tfittxija mgħaġġla fil-proprjetà, tiffranka l-flus billi tieħu r-rotta DIY. Madankollu, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, l-aħjar huwa li tqabbad professjonist biex jagħmel it-tfittxija sħiħa tat-titlu, u jixtri assigurazzjoni tat-titlu, u għalhekk hemm inqas riskju li jinqalgħu problemi għaljin aktar tard.