Kampjun ta 'Kuntratt ta' Ipoteka għall-Finanzjament tas-Sid

Ipoteka ffinanzjata minn sid hija waħda li fiha s-sid ta 'proprjetà jipprovdi porzjon ta' -jew il-prezz kollu tax-xiri għal proprjetà. Fi ftehim sħiħ dwar il-prezz tax-xiri, is-sid jipprovdi ipoteka lix-xerrej għall-prezz tax-xiri sħiħ tal-proprjetà nieqes kwalunkwe ħlas parzjali li jipprovdi x-xerrej. Fi ftehim parzjali tal-prezz tax-xiri, is-sid jipprovdi porzjon tal-prezz tax-xiri tal-proprjetà, pereżempju, kwalunkwe bilanċ li għalih ix-xerrej ma setax jikseb ipoteka mingħand parti terza, bħal bank.

Ftehim ta 'Ipoteka dwar il-Finanzjament tas-Sid tal-Kampjun

Tista 'taċċessa kampjun ipprintjabbli li tiffinanzja l-ipoteka billi tikklikkja fuq l-immaġni hawn taħt. Il-kuntratt kampjun japplika għaż-żewġ tipi ta 'ftehim ta' finanzjament tas-sid.

affarijiet ħelu li tgħid lill-għarus tiegħek f'għeluq sninu

Artikoli Relatati

Kif Jaħdem Il-Finanzjament tas-Sid?
Ixtri Dar għall-Bejgħ mis-Sid
Xi jfisser għal Bejjiegħ li Jġib lura Ipoteka?

Dan il-kampjun huwa pprovdut hawnhekk bħala eżempju, iżda mhux maħsub biex jintuża bħala alternattiva għall-konsultazzjoni ta 'avukat tal-propjetà immobbli. Għandu jintuża għal skopijiet informattivi biss u ma jikkostitwixxix parir legali. Iċċekkja ma 'professjonist legali kwalifikat qabel ma toffri jew taqbel mat-termini fi kwalunkwe kuntratt ta' ipoteka.

Ikklikkja biex tirrevedi kampjun ta 'kuntratt ta' finanzjament ta 'sid.

Jekk għandek bżonn għajnuna biex tniżżel il-kuntratt stampabbli, iċċekkja dawnpariri utli.

Reviżjoni tal-Kuntratt

Irrevedi l-kampjun tal-kuntratt mill-qrib biex tikseb sens tajjeb ta 'dak li ġeneralment jidħol għal dawn it-tipi ta' dokumenti.

Introduzzjoni

L-ewwel parti tal-kuntratt kampjun tidentifika d-data li fiha l-ftehim għandu jidħol fis-seħħ, il-partijiet għall-kuntratt, u l-proprjetà li qed tiġi ttrasferita. Kun żgur li din it-taqsima timtela kemm jista 'jkun bir-reqqa biex tevita kwalunkwe problema bl-identifikazzjoni tal-partijiet jew tal-proprjetà.

Termini tas-Self

Din it-taqsima tiddikjara l-iskop ewlieni tal-kuntratt: li tistabbilixxi ipoteka ffinanzjata mis-sid. Tidentifika wkoll il-prezz tax-xiri miftiehem għall-proprjetà u li l-prezz ġie miftiehem wara stima. Li jkollok stima u li tinnota l-okkorrenza tal-istima ma jħallix lix-xerrej jiddikjara aktar tard li l-prezz tax-xiri kien għoli wisq f'tentattiv biex jinvalida l-kuntratt.

It-tielet paragrafu f'din it-taqsima japplika għal ftehim ta 'finanzjament parzjali ta' xiri. Huwa jistabbilixxi l-obbligi tax-xerrej meta jkun inkiseb dan il-finanzjament. Din it-taqsima ma taffettwax jew tinvalida l-kuntratt bl-ebda mod jekk il-kuntratt huwa maħsub biex jistabbilixxi finanzjament sħiħ tal-prezz tax-xiri.
Iż-żewġ paragrafi li jmiss f'din it-taqsima jidentifikaw l-ammont ta 'ħlas parzjali li x-xerrej għandu jipprovdi, meta dak il-ħlas parzjali għandu jiġi pprovdut, u l-flus li s-sid għandu jissellef lix-xerrej. Li tkun speċifiku f'dawn it-taqsimiet jistabbilixxi b'mod ċar l-obbligi finanzjarji tal-partijiet, u jagħmilha aktar diffiċli għal waħda jew l-oħra milli tevita li tipprovdi l-ammont sħiħ ta 'flus imwiegħed lill-parti l-oħra.
Id-dikjarazzjoni f'din it-taqsima li applikazzjoni ta 'ipoteka tlestiet mix-xerrej u rċevietha s-sid turi li l-ftehim huwa maħsub li jkun formali u li s-sid kellu għarfien sħiħ tal-finanzi tax-xerrej qabel ma qabel li jsellef il-flus. Dan jimpedixxi lis-sid milli wara jitlob nuqqas ta 'għarfien dwar l-istatus finanzjarju tax-xerrej jekk iseħħ nuqqas ta' ħlas u jinqalgħu proċeduri ta 'esklużjoni.
L-aħħar paragrafi f'din it-taqsima jidentifikaw it-termini tas-self, speċifikament ir-rata tal-imgħax għas-self, il-manutenzjoni tas-self, u t-termini tal-ħlas lura. Dawn it-termini jipproteġu ż-żewġ partijiet kontra l-oħra li ma jissodisfawx l-obbligi tagħhom.

Servizzi ta 'Self

Din it-taqsima, li ma teħtieġ l-ebda informazzjoni addizzjonali, tippermetti lis-sid li jimpjega parti esterna biex jistabbilixxi dokumentazzjoni uffiċjali ta 'ipoteka u jipproċessa l-ħlasijiet tas-self. Minħabba n-natura legali ta 'sid li jiffinanzja kuntratti ta' ipoteki, xi sidien jistgħu jagħżlu li jagħmlu dan biex jipproteġu lilhom infushom jekk jinqala 'tħassib dwar ix-xerrej li jagħmel pagamenti f'waqthom.

Eżekuzzjoni tal-Kuntratt

L-ebda kuntratt ma huwa infurzabbli mingħajr eżekuzzjoni xierqa. Xi stati jistgħu jeħtieġu li l-kuntratti jiġu notarili biex ikunu infurzabbli legalment. Għal darb'oħra, tiffinalizzax jew tesegwixxix dan it-tip ta 'kuntratt mingħajr ma tikkonsulta avukat liċenzjat li għandu għarfien espert speċifiku għall-proprjetà immobbli.