Meta jkollok bżonn tittrasferixxi s-sjieda ta 'proprjetà malajr u relattivament faċilment, il-preżentazzjoni ta' att tat-talba biex tabbanduna hija għażla waħda. Att li jieqaf mit-talba jittrasferixxi s-sjieda legali tal-proprjetà minn parti għal oħra, u ma jeħtieġx avukati jew għajnuna legali, sakemm ma tagħżilx li tikkonsulta avukat.
1. Ikkonsulta Avukat
Għalkemm dan huwa pass fakultattiv, l-aħjar huwa li tikkonsulta avukat tal-propjetà immobbli qabel ma timla u tippreżenta att ta 'talba għat-tluq. Peress li att tat-talba għat-tluq mhuwiex l-unika għażla għat-trasferiment tas-sjieda ta 'proprjetà, li avukat jirrevedi s-sitwazzjoni personali tiegħek jista' jiddetermina jekk l-att tat-talba għat-tluq hu l-aħjar mod għalik biex tittrasferixxi s-sjieda tal-propjetà tiegħek. Huwa fakultattiv, madankollu, u għalhekk it-tlestija u l-preżentazzjoni ta 'att ta' talba għat-tluq ma jirrikjedux assistenza legali.
Artikoli Relatati- Formoli Quitclaim
- Kif Jaħdem Il-Finanzjament tas-Sid?
- Att ta ’Garanzija Ġenerali
2. Ikseb Formola
Tista 'tikseb il-formola tal-att tat-talba għal nieqaf minn bosta sorsi differenti.
fejn tixtri xemgħat tax-xama 'tal-widna
- Avukat tar-Rokits joffri għażla fejn tista 'tidħol fl-istat fejn qed tippreżenta l-att u awtomatikament tippersonalizza l-formola biex tissodisfa kwalunkwe liġi jew rekwiżit tal-istat.
- Avukati tal-propjetà immobbli u uffiċċji tar-reġistrazzjoni lokali għall-kontea fejn tinsab il-proprjetà jistgħu wkoll jagħtuk il-formola t-tajba.
3. Iġbor l-Informazzjoni
Uħud mill-informazzjoni li għandek bżonn biex timla l-formola jistgħu jieħdu xi investigazzjoni min-naħa tiegħek. Għandek bżonn l-isem legali tal-persuna li qed tagħti s-sjieda tal-proprjetà. Barra minn hekk, għandek bżonn id-deskrizzjoni legali tal-proprjetà.
Tista 'ssib id-deskrizzjoni legali fuq l-att eżistenti tiegħek jew tista' tikkuntattja l-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea għall-kontea fejn tinsab il-proprjetà. Għandek bżonn ukoll in-numru tal-mappa jew in-numru ta 'identifikazzjoni tal-proprjetà, li jista' jinstab fuq att eżistenti jew jinkiseb mill-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea.
4. Iġbor Xhieda u Nutar
Xi stati, bħal Virginia , jirrikjedu li xhud wieħed jew tnejn jiffirmaw il-formola tal-preżentata tal-att tal-waqfien mit-talba. Xi stati, bħal Kalifornja , jeħtieġu biss li nutar xhud u jimla l-porzjon tagħhom tal-formola qabel ma jippreżentaw.
Irrevedi l-formola għall-istat tiegħek bir-reqqa qabel ma timlaha biex tiżgura li għandek in-numru korrett ta 'xhieda u li wieħed mix-xhieda huwa nutar.
5. Imla l-Formola
Imla l-formola kollha kemm hi. Ibda bl-ewwel linja fuq il-formola u aħdem triqtek sal-aħħar linja fuq il-formola.
- Imla l-isem legali sħiħ tiegħek bħala s-sid attwali.
- Ikteb fl-isem legali sħiħ tal-persuna jew persuni li qed tittrasferixxi s-sjieda.
- Ikkopja n-numru tal-mappa jew in-numru ta 'identifikazzjoni tal-proprjetà, kif ukoll id-deskrizzjoni legali, eżattament kif inhu fuq l-att kurrenti tiegħek jew mill-informazzjoni mill-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea.
6. Twassal il-Formola
Twassal l-att tat-talba għat-tluq lill-Benefiċjarju, li hija l-persuna li qed tagħti s-sjieda tal-proprjetà. Il-kunsinna tal-formola tinforma lill-Benefiċjarju li huma s-sidien legali l-ġodda tal-proprjetà.
kemm jgħixu l-qtates Calico
7. Iffajlja l-Formola
Biex tirreġistra l-att, ħudha fl-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea tal-kontea fejn tinsab il-proprjetà. Ħallas il-miżata biex tirreġistra l-att. L-att imbagħad isir parti mir-rekord pubbliku, u juri lill-Għotja bħala s-sid il-ġdid u legali tal-proprjetà.
Il-ħinijiet tal-ipproċessar jistgħu jvarjaw minn kontea għal kontea. It-tul ta 'żmien mill-preżentazzjoni għall-att li jidher fir-rekords pubbliċi jiddependi fuq kemm il-kontea tkun okkupata. Legalment, l-att jiġi rreġistrat u s-sjieda ġiet trasferita ladarba l-att jiġi kkunsinnat lill-Benefiċjarju u ladarba jkun ġie kkonsenjat lill-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea.
Formola ta 'Tibdil Preliminari tas-Sjieda
Int trid ukoll tikseb, timla u tissottometti Formola Preliminari tal-Bidla tas-Sjieda lill-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea. Din il-formola titolbok timla mistoqsijiet dwar ix-xerrej, il-bejjiegħ u l-prezz tal-bejgħ tal-proprjetà. Barra minn hekk, jgħinek permezz tal-kalkolu tal-komputazzjoni ta 'kwalunkwe taxxa fuq it-trasferiment li għandek tagħti fuq il-proprjetà.
xi tfisser meta xemgħa tpetpet
Xi stati jista 'jkollhom formoli addizzjonali li trid tiffajlja, għalhekk iċċekkja ma' l-iskrivan tal-kontea biex tara jekk hemmx bżonn ta 'xi dokumenti oħra biex jitlesta t-trasferiment.
8. Ħallas Taxxa tas-Sisa
Xi stati għandhom passi li għandek tieħu wara li tkun ippreżentajt l-att tat-talba biex tieqaf, filwaqt li stati oħra m'għandhomx. Washington , pereżempju, jitlob tariffa tas-sisa. Int trid tħallas din il-miżata fi żmien 30 jum wara li l-att jiġi rreġistrat. Din hija miżata separata mill-miżata tar-reġistrazzjoni. Fi żmien 30 jum mit-trasferiment, Affidavit tat-Taxxa tas-Sisa fuq il-Propjetà Immobbli għandu jimtela u jiġi sottomess, u l-ħlas għandu jitħallas lir-reġistratur tal-kontea fl-istat ta 'Washington.
Meta tippreżenta l-att fl-uffiċċju tar-reġistratur, staqsi jekk hemmx xi miżati addizzjonali li trid tħallas jew passi li għandek tieħu wara li tkun ippreżentajt u rreġistrat l-att għall-istat tiegħek.
Sjieda tat-Trasferiment
Att ta ’talba għat-tluq jista’ jkun ir-risposta għat-trasferiment tas-sjieda ta ’propjetà li għandek. L-atti tal-waqfien mit-talba għandhom jintużaw biss f'każijiet fejn is-sjieda mhix kwistjoni peress li m'hemm l-ebda xogħol ta 'titlu magħmul biex jiċċekkja għal privileġġi preċedenti meta jintuża dan il-metodu. Fi ftit passi, tista 'tirrinunzja għas-sjieda u ddawwar il-prova tas-sjieda lis-sid il-ġdid.
