Kif Il-Valutazzjoni tal-Propjetà hija Determinata għas-Saldu tad-Divorzju

Matul soluzzjoni tad-divorzju, jekk il-koppja ma tistax taqbel dwar kif taqsam il-proprjetà matrimonjali, allura l-proprjetà jista 'jkollha bżonn tiġi vvalutata professjonalment sabiex tkun tista' tinqasam b'mod ġust. Din il-valutazzjoni tinkludi l-proprjetà matrimonjali kollha - proprjetà personali, djar, u negozji - u tista 'tkun ikkumplikata.

Toroq differenti ta 'Valutazzjoni tal-Propjetà

Idealment, int u l-mara tiegħek tkunu tistgħu taqblu dwar kif taqsam il-proprjetà matrimonjali. Kultant dan ifisser li tuża medjatur jew l-avukati tiegħek biex jgħinuk toħroġ bi ftehim ġust. Jekk ma tistax taqbel dwar kif taqsam il-proprjetà matrimonjali tiegħek f'divorzju, int (jew l-avukati tiegħek, jekk għandekhom) ikollok bżonn tersaq lejn l-imħallef u titlob lill-qorti biex taqsam il-patrimonju matrimonjali.

kif tapplika għal djar għall-anzjani

Artikoli Relatati

New York Child Support u Tagħlim għall-Kulleġġ
Divorzju u Valutazzjoni tan-Negozju
Diviżjoni tal-Propjetà tal-Komunità f’Divorzju fl-Istat ta ’Washington

Meta tassenja valuri ġusti lill-proprjetà, il-qorti jew il-medjatur normalment jiddependu fuq ix-xhieda ta ’xhieda esperti, bħal stimatur tal-propjetà immobbli li jista’ jassenja valur ġust lil dar, jew negozjant tal-antikità li jista ’jistma l-valur tal-wirt tal-familja. Dawn l-esperti jistgħu jiġu rrakkomandati mill-qorti, mill-medjatur, mill-avukati, jew mill-partijiet fil-każ, iżda għandhom ikunu newtrali u imparzjali favur xi waħda mill-partijiet.

Stima ta 'Dar

Meta jiddeterminaw il-valur ta 'dar, il-professjonisti normalment jużaw Analiżi Komparattiva tas-Suq (CMA). Dan iqis djar komparabbli mibjugħa reċentement u attwalment elenkati għall-bejgħ fil-viċinat ta 'darek. CMA se jkun ukoll fattur fi kwalunkwe fatturi speċjali tad-dar tiegħek - pereżempju, id-dar tiegħek hija kważi identika għal tliet djar li għadhom kemm inbiegħu, ħlief li d-dar tiegħek hija l-unika waħda b'ġabra fl-art? Id-dar tiegħek għandha kċina ta 'kok aġġornata? Karatteristiċi speċjali bħal dawn se jiġu kkunsidrati waqt il-valutazzjoni.

Fatturi Addizzjonali Meqjusa

Apprezzament u Deprezzament - Il-valutazzjoni tista 'tieħu kont ukoll ta' kull apprezzament jew deprezzament tad-dar matul iż-żwieġ, partikolarment jekk id-dar kienet ta 'wieħed biss mill-konjuġi qabel iż-żwieġ. F'dan il-każ, il-bidla fil-valur tad-dar tkun teħtieġ li tinqasam aktar milli l-valur kollu tad-dar. Biex tiddetermina bidla fil-valur, l-stimatur jew ir-realtor ikollhom jagħmlu stima ta 'bona fede tal-valur tad-dar fil-bidu taż-żwieġ kif ukoll il-valur issa.
Titjib fid-Dar - Trid ukoll tinnota kwalunkwe titjib li sar fuq il-proprjetà matul il-kors taż-żwieġ li tħallas b'fondi matrimonjali peress li dak it-titjib u l-valur addizzjonali se jkunu soġġetti għal diviżjoni anke jekk id-dar innifisha mhix.

Valutazzjoni tal-Proprjetà Personali

Hemm tliet metodi għall-valutazzjoni tal-proprjetà personali.

ittra kampjun tat-terminazzjoni tal-fornitur tas-servizz

Approċċ tal-Ispiża - Dan il-metodu huwa maqtugħ u niexef u jista 'jintuża fuq oġġetti ta' kuljum li ma jkunux diffiċli biex jinbidlu. Hawnhekk, il-proprjetà hija stmata bl-ispiża li tieħu biex tissostitwixxi l-proprjetà.
Approċċ ta 'Tqabbil tas-Suq - Bħal fil-każ tad-djar, valutazzjoni tat-tqabbil tas-suq tqis oġġetti simili li nbiegħu reċentement u kif iqabblu mal-oġġett tiegħek. Dan l-approċċ huwa probabbilment l-iktar komuni meta jiġu kkunsidrati oġġetti rari u li jistgħu jinġabru li ma jistgħux jiġu sostitwiti faċilment.
Approċċ tad-Dħul - Jekk proprjetà nxtara bħala investiment (bħal biċċa xogħol artistika), allura l-valur futur potenzjali huwa iktar importanti mill-valur kurrenti tal-oġġett. F'dan il-każ, stimatur espert ikollu bżonn jikkalkula l-abbiltà tal-proprjetà li tiġġenera dħul fil-futur.

Valutazzjoni ta 'Negozju

Jekk wieħed jew iż-żewġ konjuġi għandhom parti minn negozju, allura dik is-sjieda tista 'titqies bħala proprjetà li għandha tiġi vvalutata bħala parti mill-proċeduri tad-divorzju. Biex tiddetermina l valur ta 'dan l-interess ta' sjieda , accountant forensiku ċċertifikat se jħares lejn:

Assi u Djun - Dan jinkludi proprjetà tanġibbli, bħal tagħmir u inventarju, kif ukoll proprjetà intanġibbli, bħal privattivi u 'rieda tajba' (relazzjonijiet mal-klijenti). Il-valutazzjoni se tagħti kont ukoll ta 'kwalunkwe flus li n-negozju għandu bħalissa.
Profitti tan-Negozju - Biex issib il-profitt tan-negozju, l-accountant iħares lejn kemm id-dħul jagħmel in-negozju kif ukoll l-ispejjeż tan-negozju, bħal kiri ta 'tagħmir, kera, u salarji tal-impjegati. Il-profitt huwa d-dħul nieqes l-ispejjeż.
Valur Miżjud - Jiddependi fuq l-istat, u fuq kemm in-negozju ilu jkun proprjetà ta 'waħda mill-partijiet, l-accountant jista' jipprova jiddetermina jekk il-valur tan-negozju żdiedx miż-żwieġ. Kull żieda (jew tnaqqis) fil-valur tista 'wkoll tkun soġġetta għal diviżjoni tal-proprjetà fid-divorzju.
Data ta 'Valutazzjoni - Il-qorti tiffissa data ta 'valutazzjoni, speċjalment peress li d-divorzji jistgħu jieħdu ħafna żmien. Normalment, in-negozju jiġi vvalutat fil-ħin li jiġi ppreżentat id-divorzju, iżda xi stati jistgħu jivvalutaw in-negozju eqreb lejn il-ħin tad-distribuzzjoni tal-proprjetà.

Meta tivvaluta negozju hemm żewġ metodi differenti biex jiġi ddeterminat il-valur. L-ewwel wieħed huwa l-metodu tal-valur tal-kotba, li jibbaża l-valuri direttament fuq iż-żamma tal-kotba tal-kumpanija u mbagħad jaġġusta l-valur ta ’oġġetti għad-deprezzament minħabba xedd u kedd normali jew apprezzament minħabba valur miżjud minn meta l-oġġetti ġew akkwistati. It-tieni metodu, u l-iktar komuni, huwa l-metodu tal-approċċ tas-suq. Dan il-metodu jivvaluta n-negozju għal dak li jħallas xerrej biex jakkwista n-negozju abbażi tal-kapaċità preżunta ta 'qligħ tiegħu.

Il-Valur Veru tal-Propjetà Tiegħek

Filwaqt li tassenja valur finanzjarju lill-propjetà tiegħek waqt id-divorzju tiegħek jista 'jidher pjuttost sempliċi fuq il-karta, dejjem hemm il-valur sentimentali ta' oġġetti u l-uġigħ tad-divorzju li jistgħu jagħmlu l-proċess kollu ħafna iktar diffiċli. Anki jekk il-valur sentimentali mhuwiex rikonoxxut mill-qrati, ċertament jista 'jaffettwak, allura tinsiex tuża diversimetodi ta 'kura personalibiex tgħin timmaniġġja l-istress tiegħek u żżomm ruħek kalm.