Il-kera biex tippossjedi djar mobbli tista 'tkun għażla kbira għal nies li jixtiequ jiksbu l-ferħ tas-sjieda tad-dar iżda li m'għandhomx ħlas parzjali kbir. Sitwazzjoni ta 'kera għal sid tippermettilek tqiegħed il-kera tiegħek lejn l-iżvilupp ta' ekwità fil-propjetà tiegħek stess, u tista 'tkun l-ewwel pass importanti lejn il-bini tal-ġid u s-sigurtà.
X'inhi l-Kera biex Tieħu d-Dar Mobbli
Id-djar mobbli huma strutturi ddisinjati għal skopijiet residenzjali. Id-djar mobbli jistgħu jitmexxew minn post għall-ieħor, u ġeneralment jinsabu f'parkijiet tad-djar. Li tkun sid ta ’dar mobbli hija għażla biex tgawdi l-benefiċċji ta’ akkomodazzjonijiet fissi mingħajr ma jkollok tħallas kontijiet kbar ta ’kull xahar ta’ utilità u / jew taxxa fuq il-proprjetà li jistgħu jkunu assoċjati ma ’proprjetajiet oħra, bħal condominiums permanenti jew townhouses.
kemm karboidrati ġo tazza cabernetArtikoli Relatati
- Gwida għall-Park tad-Dar Mobbli Anzjana
- Tista 'Tikseb Reverse Mortgage fuq Mobile Home?
- Ixtri Dar bi Dħul minn Diżabilità Biss
Il-kera għal sidien ta 'djar mobbli hija vvalutata u kklassifikata bl-istess mod bħal kwalunkwe proprjetà immobbli residenzjali oħra u tinxtara u tinbiegħ permezz ta' listi ta 'propjetà immobbli. Ħafna nies jixtru djar mobbli billi jagħmlu ħlas parzjali u joħorġu ipoteka għall-bilanċ. Ix-xiri ta 'kera għal djar mobbli huwa għażla alternattiva ta' xiri.
X'inhu l-Kera Proprjetà?
Rent to own huwa ftehim ma ’sidek li wħud mill-ħlasijiet tal-kera tiegħek jintużaw għal ħlas parzjali għax-xiri tar-residenza tiegħek, jekk tagħżel li tixtri. Tipikament, il-kera hija ogħla fuq proprjetà li tkun kera proprja peress li int mhux biss qed tħallas għall-privileġġ li tgħix fid-dar; qed tħallas ukoll biex eventwalment tkun sidha.
Tipikament ikollok ftehim li jispeċifika n-numru ta 'snin li tkun se tħallas taħt it-terminu ta' kera proprja. Fl-aħħar ta 'dan il-perjodu ta' snin, imbagħad ikollok l-għażla li tixtri l-proprjetà billi tħallas il-bilanċ dovut. Jekk tagħżel li tixtri, il-flus li ħallast bħala parti mill-ftehim tal-kera proprja issa jipprovdulek ekwità fid-dar tiegħek. Tista 'tuża din l-ekwità bħala ingranaġġ, jew bħala kollateral, biex tikseb ipoteka biex tħallas il-bqija tal-ispiża tad-dar.
Jekk tagħżel li ma tixtrix fl-aħħar tat-terminu, allura huwa bħallikieku għadek kif tħallas il-kera l-ħin kollu. L-ispiża kemmxejn ogħla tal-kera li ħallast mhix rimborżata, peress li ġiet imħallsa sabiex tagħtik l-għażla li tixtri. Fi kliem ieħor, aġixxa bħala 'konsiderazzjoni' li tiggarantixxi li tista 'tixtri d-dar b'ċertu prezz jekk trid.
Dan il-metodu ta 'xiri uniku jista' jkun punt ta 'dħul kbir fis-suq tal-proprjetà jekk ma jkollokx il-baġit biex tieħu ipoteka. Madankollu, kun żgur li tifhem it-termini u l-kundizzjonijiet involuti fit-titlu tad-dar mobbli tiegħek u l-arranġament tal-att tagħha, u li tifhem kompletament id-dettalji tal-kuntratt tal-kera lis-sid.
Ix-Xiri ta 'Kera għal Proprjetà ta' Djar Mobbli
Kif tikri biex tippossjedi dar mobbli? L-ewwel trid issib bejjiegħ lest li jikri biex sid il-propjetà. Xi bejjiegħa se jelenkaw speċifikament proprjetà bħala kera li għandhom. Madankollu, jekk issib proprjetà għall-kera li tixtieq, qatt ma tweġġa 'jekk tistaqsi lil sid il-kera jekk jistax ikun interessat li jirranġa ftehim ta' kera għal sid. Dan jista 'jkun ta' benefiċċju għal sid il-kera jekk ikun inkwetat dwar il-waqgħa tal-valuri tal-proprjetà, peress li se jkollu xerrej garantit. Barra minn hekk, il-kerrejja li qed jaħsbu biex jixtru għandhom it-tendenza li jieħdu ħsieb il-proprjetà li qed jikru.
Riċerka
Huwa essenzjali li tagħmel riċerka dwar il-proprjetà. Tgħallem dwar id-dar u l-post tagħha. Hemm stati li jippermettu biss li d-djar mobbli jiġu stazzjonati fil-parks tad-djar. Sib jekk intix qed tixtri biss id-dar mobbli nnifisha, jew ukoll il-lott li d-dar tpoġġi fuqu. Jekk qed tixtri biss id-dar mobbli, x'se tkun l-ispiża addizzjonali ta 'lott? Liema spejjeż oħra huma assoċjati mas-sjieda tad-dar mobbli?
Peress li qed tixtri l-propjetà b'kuntratt ta 'kera għall-proprjetarja, ikun hemm ukoll ftehim ta' kiri involut. Jifhmu t-termini tal-kirja, kif ukoll ta 'kif jaħdem il-proċess tal-kera lis-sid. Liema porzjon tal-kera tiegħek imur għal pagamenti li jersquk eqreb lejn is-sid tad-dar? X'jiġri jekk f'daqqa waħda ma tkunx tista 'tagħmel pagamenti? Int titlef l-ekwità li investejt u sempliċement tkeċċi bħal kull kerrej ieħor? Meta trid tiddeċiedi jekk fil-fatt tridx tixtri l-propjetà? Dawn huma kollha mistoqsijiet essenzjali li tistaqsi meta tikkunsidra ftehim ta 'kera għal sid.
Kunsiderazzjonijiet Oħra
Ikkalkula t-termini tal-ħlas u x'inhuma l-prezzijiet tal-kera u tal-bejgħ. Għandek tkun tista 'tixtri l-kera biex tkun sid ta' dar mobbli bi prezz ġust, komparabbli mal-ispiża ta 'djar mobbli oħra għall-bejgħ fiż-żona. Kun żgur li l-ispiża totali tax-xiri tad-dar hija inkluża fil-kuntratt tiegħek.
Jekk trid tagħmel xi spezzjonijiet fid-djar, imla dawn l-ispezzjonijiet qabel il-bidu tal-kirja u inkludi kwalunkwe stipulazzjoni fil-kuntratt. Kun żgur ukoll li kull min hu responsabbli biex ikopri l-ispejjeż tal-ispezzjoni huwa indikat fil-kuntratt. M'għandu jkun hemm l-ebda żona griża. Fl-aħħarnett, staqsi dwar miżati ta 'rimi, miżati ta' sigurtà, kontijiet ta 'utilità, u spejjeż oħra.
Dettalji tax-Xiri
Kun żgur li tuża s-servizzi ta 'avukat tal-propjetà immobbli biex tabbozza l-kuntratt. Elenka t-tħassib tiegħek, il-konsiderazzjonijiet, u noti oħra u kun żgur li dawn it-tħassib huma indirizzati fil-kuntratt. Jekk il-proprjetà li inti interessat fiha hija elenkata ma 'realtor, huwa jista' wkoll jabbozza l-kuntratt għalik u jġiegħel lill-partijiet kollha jiffirmawh. Irrispettivament minn min ifassal il-kuntratt, huwa kruċjali li jkollok lill-avukat tiegħek jgħaddi mill-kuntratt kollu u kun żgur li m'hemmx termini mhux favorevoli.
kif teħles mill-ħmieġ tas-sapun
Il-kera għax-xiri proprju hija inqas komuni minn metodi oħra ta ’xiri ta’ propjetà, iżda tista ’tipprovdi alternattiva mill-isbaħ jekk tagħmel ir-riċerka tiegħek u tiżgura ruħek sodisfatt kemm bid-dar mobbli kif ukoll bit-termini tax-xiri tiegħek.
